Капитальный ремонт кровли, цены

В зависимости от степени повреждения, кровельное покрытие периодически нуждается в аварийном, текущем и капитальном ремонте. Учитывая особенности эксплуатации крыш в России, где ремонтные работы выполняются в самый последний момент, отечественным кровельщикам чаще всего приходится выполнять капитальный ремонт кровли.

Этапы проведения капитального ремонта кровли

Началом всех строительных работ, в том числе и по ремонту кровли, должно быть проектирование, составление сметы и закупка материалов. Перед началом составления сметно-проектной документации проводится обследование подлежащего капитальному ремонту объекта, оцениваются объемы работ и сроки их выполнения. Капитальный ремонт кровли – это частичная или полная замена существующего кровельного покрытия с соблюдением технологических норм и последовательности ремонтных работ.

Условно капремонт кровли можно разделить на несколько этапов:

1. установка строительных лесов, кровельных ограждений;
2. частичный или полный демонтаж существующего покрытия;
3. ремонт стропильной системы, обрешетки или основания в случае необходимости;
4. обработка деревянных конструкций антипиренами, антисептиками;
5. замена или восстановление пароизоляционных и гидроизоляционных мембран;
6. ремонт теплоизоляции или крепление новых теплоизоляционных материалов;
7. проведение гидроизоляции, устройство стяжек для плоской кровли;
8. монтаж нового кровельного покрытия;
9. ремонт водосточных систем, фронтонов.

Финишное покрытие предполагает наличие особенностей проведения ремонта, поэтому стоимость работ кровельщиками устанавливается разная. Оказывает также влияние на расценки степень изношенности старого покрытия и общий объем выполняемых работ.

П/П	Кровельное покрытие	Цена за 1 кв.м в росс. рублях.
1.	Металлочерепица или профнастил	500-600
2.	Цементно-песчаная черепица	500-600
3.	Фальцевая кровля	550-750
4.	Керамическая черепица	600-700
5.	Мягкая битумная черепица	550
6.	Рулонная наплавляемая кровля, рубероид	150
7.	Шифер и ондулин	200
8.	Композитная черепица	300

Особенности проведения капитального ремонта кровли

В таблице 1 указаны средние цены на ремонт различных кровельных покрытий без учета особенностей. Работы по реконструкции и ремонту высотных объектов связаны с риском, предполагают наличие профессионального альпинистского снаряжения, а также навыков выполнения высотных работ. В связи с этим к средней стоимости ремонта прибавляется цена за каждый этаж в размере 30 рублей. В зданиях до 3-х этажей капремонт проводится без надбавок.

Сложность кровли, а соответственно, увеличение стоимости ремонта 1 кв.м на 20 руб. определяется наличием 2-х и более скатов, вентиляционных и дымовых труб, арок, мансардных окон и т.д.

Иногда новое кровельное покрытие монтируется наверх на старое, но в основном перед ремонтом кровли проводится полный или частичный демонтаж кровли. Стоимость подготовительных работ составляет 50-80 руб./кв.м.

Капремонт металлочерепицы, ондулина и других листовых материалов связан с удалением поврежденных листов и установкой новых.

На фальцевых кровлях не всегда меняют целые «картины», при наличии небольших повреждений, трещин допускается местное нанесение заплат с дальнейшим окрашиванием. С особой тщательностью проводится ремонт стыков, примыканий, замена доборных элементов без нарушения целостности и герметичности кровли. Окрашивается новая «заплатка» или целая «картина». Подбор цвета производится компьютерным способом.

Особенностью ремонта мягких кровель является обязательная гидроизоляция и грунтование ремонтируемой поверхности перед нанесением нового покрытия.

На плоских крышах при капитальном ремонте производится ремонт стяжек или устройство новых оснований с утеплением и гидроизоляцией.

Своевременный и качественный капитальный ремонт кровли увеличивает эксплуатационный срок службы кровельного покрытия, экономит затраты на отопление и обслуживание зданий, поэтому рекомендуется дважды в год проводить профилактический осмотр всех кровельных конструкций.

© Литвинова Юлия Викторовна